Muligheter i motvind – Eiendomskonferansen 2025
Boligprosjekter, nye næringsbygg og åpne planprosesser – samtidig som kommunen legger ut eiendommer for salg.
Over hundre deltakere fra hele bygg- og eiendomsbransjen fylte Bjørnsonhuset under Eiendomskonferansen 2025, et samlingspunkt for utbyggere, entreprenører, rådgivere og offentlige aktører.
Forsiktig oppsving, men fortsatt press
Sparebanken Møre, ved Kaare Wiik, ga et overordnet bilde av en norsk økonomi i forsiktig oppsving. Banken ser stabile leiepriser og fortsatt etterspørsel etter attraktive objekter, men minner om at høye kostnader og renter fremdeles preger markedet.
Fra revisjon og rådgivningssiden pekte Roald Viken i BDO på hvordan hele verdikjeden i bygg- og anlegg opplever press på marginene.
– Det er krevende tider for mange, men vi ser også tydelige vekstområder, sa Viken, og trakk frem offentlige investeringer, forsvarssektoren og energibransjen som drivere for aktivitet i årene som kommer.
Planlegging og jus
Molde kommune, ved Kristine Jønsson og Ragnhild Småsund, presenterte arbeidet med ny arealdel og inviterte næringen til å bidra med innspill innen 31. desember.
– Vi ønsker en bred medvirkningsprosess som gir retning for hvordan Molde skal vokse, understreket Jønsson.
Fra den juridiske siden viste Per Sverre Raknes i Advokatfirma Øverbø Gjørtz hvordan juridiske virkemidler kan brukes strategisk for å skape utviklingsrom i prosjekter.
Samtidig forklarte Magne Reiten, jordskiftelagdommer i Frostating lagmannsrett, hvordan jordskifteretten kan bidra til å avklare rettigheter og grenser i større utviklingsområder.
Bærekraft og finansiering
Line Brauten fra Brauten Eiendom delte erfaringer med hvordan strukturert organisering og bærekraftig utforming av boligprosjekter kan gi både forutsigbarhet og miljøgevinst helt fra prosjektstart. Jan Erik Moe fra Husbanken fulgte opp med å vise hvordan Husbankens virkemidler kan bidra til finansiering av gode boligprosjekter – også for næringsdrivende som ønsker å tenke nytt.
Nye prosjekter på gang i Molde
Tone Rangnes fra Høvding Eiendom fortalte at selskapet, sammen med Planor, nå går i gang med byggetrinn to i Grandfjæra.
– Den store satsingen fremover er et nytt næringsbygg på rundt 8.000 kvadratmeter. Det skal bidra til videre byutvikling og aktivitet i Molde, sa Rangnes.
Fra idretten bidro Vegard Storvik, fungerende direktør i Molde Fotballklubb, med en tydelig oppfordring:
– Behovet vårt for nye treningsfasiliteter har druknet i debatten. Vi vil kjøre en åpen planprosess med bred involvering, sa Storvik om planene for fire nye baner i Retiroparken.
Ordfører Trygve Grydeland opplyste at Kringstad-feltet nå er ferdig utviklet til et prosjekt på rundt 300 millioner kroner og snart klart for salg. Flere kommunale eiendommer i sentrum skal også legges ut på markedet, og nytt hotell i sentrum er på trappene.
Han avsluttet konferansen med et budskap om stolthet og fremtidstro:
– Vi må få enda mer stolthet over det vi får til i denne regionen. Mitt ønske for 2040 er at vi skal kunne si til verden: Se hva vi har fått til! , sa Grydeland.
