Investerer i Molde sentrum - «en perle i Storgata»
Sammen med flere andre har TINDX nå vært med på å kjøpe bygget og er i full gang med å pusse opp. I 1.etasje finner man barneavdelingen til Aandahls. Nå fylles resterende bygg med selskaper som jobber innenfor bygg og eiendom.
Foto: Sindre Gundersen, Sindre Thorvik, Tor Skarvøy og Jo Sigurd Vold
Tindx i Molde lever av å gi råd om bygg og eiendom. Nå har de gått inn på eiersiden i et bygg i Storgata. Adressen er Storgata 45. Bygget har stått der lenge. Sindre Gundersen, daglig leder og Partner i Tindx har gått forbi det i årevis og syntes det var en perle i byen. Han så at det kunne bli noe.
Sin egen lille sandkasse
Gundersen vil at det skal bli et sted der andre i bygg- og eiendomsbransjen kan komme innom, diskutere problemer de faktisk har, og prøve ut løsninger i praksis.
«Rett og slett vår egen lille sandkasse.» At det skjer mye på teknologifronten er ingen nyhet. Ofte kan man få et inntrykk av at dette er både komplisert og kan være dyrt. Gundersen mener teknologi ikke er særlig komplisert lenger, og at den ikke behøver å koste mye.
«Vi er lei av å se gårsdagens teknologi bli levert til en skyhøy pris, så her må vi plassere begge henda på rattet.»
Penger ut av vinduet
Det første de skal ta tak i, i bygget, er strømmen.
Han peker på lave magasinfyllinger etter en grå og fuktig sommer, og på at næringslivet ikke har noen Norgespris. Hans vurdering er at strømkostnadene blir høye framover, og at kontroll på forbruket i næringsbygg betyr mer og mer.
«Hvis man ikke har oversikt over hva man bruker strøm på, hvor mye man bruker og når man bruker den, flyr det fort mye unødvendige penger ut av vinduet.»
I bygget skal de måle forbruket mer detaljert enn vanlig. Varme, ventilasjon og belysning skal styres etter faktisk behov. Systemene skal oppdage avvik og varsle, og etter hvert gjøre justeringene selv.
Automasjonen stopper ikke ved driften av huset. Den skal også ramme måten selskapet jobber.
«Har vi gjort noe én gang, og det skal gjøres igjen, så automatiserer vi det.» Tiden skal gå til vurderinger, samtaler og nye problemer, ikke til å gjenta samme manuelle prosess.
Hvorfor gjør de dette? I følge Gundersen er det som rådgiver lett å anbefale løsninger når kunden bærer investeringen og risikoen. Når man er med å eier selv, må man investere egne penger, gjøre prioriteringene og leve med konsekvensene over tid.
Det gir dem erfaring fra byggherresiden, eiersiden og driftssiden på én gang. Han mener det skiller de rådene som holder fra de som ikke gjør det.
«Vi får testet hva som faktisk fungerer, hva som gir effekt, og hva som bare ser bra ut i en presentasjon. Vi må ha Skin in the game, for å være troverdig.»
Om Tindx
Tindx AS startet i 2024 og består nå av 4 partnere: Sindre Gundersen, Trond Brandeggen, Sindre Thorvik og Tor Skarvøy og Jo Sigurd Vold. De tilbyr prosjektledelse, prosjekteringsledelse, byggledelse, finansiell og strategisk rådgivning og areal forvaltning. I tillegg kjører de interaktive AI hackathon workshops for bedrifter. I første regnskapsår omsatte de for rundt 7 millioner kroner.
Tindx AS er nytt medlem av Molde Næringsforum.