Innspill til bedre byggesaksbehandling

Hvordan kan samarbeidet mellom kommunen og byggenæringen bli mer effektivt – og hva står egentlig i veien i dag? Det var utgangspunktet da Molde Næringsforum og Molde kommune samlet utbyggere, rådgivere og andre aktører til frokostmøte 24. mars.

Molde kommune stilte med store deler av fagmiljøet innen plan, byggesak og geodata, samt politisk ledelse.

Kommunen fikk mange gode tilbakemeldinger fra deltakerne, og ble omtalt frem som både profesjonell og kompetent i håndteringen av byggesaker.

Direkte møter mellom næringen og fagmiljøet bidrar til økt tillit og bedre forståelse for begge parter. Samtidig kom det tydelig frem et behov for større innsikt i hverandres rammebetingelser, konkretisert gjennom to saker som var viktige for flere:

Bernt Vågsæter, daglig leder i Planor Bolig AS, pekte på konsekvensene av selv små forsinkelser i byggeprosjekter. I større prosjekter kan korte utsettelser gi betydelige merkostnader, blant annet gjennom økte rentekostnader og kontraktsmessige forpliktelser overfor underentreprenører.

– Saksbehandlerne gjør en viktig og grundig jobb, men det er avgjørende at man også ser de økonomiske realitetene utbyggerne står i, sa Vågsæter.

Momsrefusjon ved utbygging av infrastruktur i boligprosjekter ble tatt opp, og kommunen redegjorde for praksisen.

Tidligere var det vanlig at kommunen sto for utbygging av vei, vann og avløp, men dette ansvaret er i større grad overført til utbygger. Utfordringen er at utbygger ikke har mulighet til å kreve refusjon av merverdiavgift på disse investeringene.

I Molde har praksisen vært at utbygger sender sine utlegg til kommunen, som deretter krever momskompensasjon på utbyggers vegne. Kommunen har beholdt 60 prosent av refusjonen, mens flere andre kommuner har en lavere andel – og noen refunderer nesten hele beløpet tilbake til utbygger.

Både administrasjonen og ordføreren var klare på at praksisen bør endres, og at saken vil bli lagt frem til politisk behandling.

Flere av innspillene tas nå videre, og et nytt møte er allerede avtalt.