Navigering i eiendomsmarkedet: Fra krise til muligheter
Med dystre utsikter i markedet er det kanskje nå det finnes muligheter. Med sterke ord som krise i nyboligmarkedet og behov for tiltak, er det godt å høre at ønsket om samarbeid står sterkt i regionen. Som Inge Hareide så fint sa, det er vanskelige utgangspunkt som gir originale resultat.
Markedssituasjon
På Eiendomskonferansen med temaet "Navigering i et skiftende marked" ble dagen innledet med en innføring i markedssituasjonen, både på lokalt og nasjonalt nivå. Karin Norli, regionbanksjef i Sparebank 1 SMN, presenterte ferske konjunkturbarometertall spesielt relevant for eiendom og byggenæringen.
Adm. dir. i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, la fram statistikk som malte et bekymringsverdig bilde for nyboligmarkedet, og beskriver situasjonen som en krise, som krever tiltak fra regjeringens side. Torgeir Dahl, representant fra hovedutvalget TPNM, understreket viktigheten av å skape en attraktiv region å bo og leve i, samtidig som han påpekte behovet for å nå bygge eller tilrettelegge boliger til den aldrende befolkningen. Daglig leder i entreprenørfirmaet Christie & Opsahl, Andreas Andenæs, oppfordret bransjen til økt samarbeid og tørre å satse. Kommuneplansjef, Tor Arne Midtbø, fra Asker kommune la vekt på betydningen av langsiktig planlegging og suksesshistorier fra felles OPS-prosjekter, der samarbeid og synergier har blitt nøkkelen til attraktive desentraliserte "småbyer".
Heidi Nakken(Multiconsult) ledet scenesamtalen med Henning Lauridsen., Øystein Angvik fra Angvik Grytnes Entreprenør og Bjørn-Erik Fosseide fra Eiendomsmegler 1 Næring.
Transformasjon og bærekraft
Under temaet "nytt vs. gammelt" på konferansen delte Ingunn Marie Mathisen fra Hustadvika kommune sin innsikt om å inkludere bærekraft i anbud, og understreket viktigheten av bevisstgjøring.
Arkitekt Inge Hareide fra KIMA arkitektur tok deltakerne med på en inspirerende reise gjennom ombyggingsprosjekter der de utforsket bygningenes skjulte potensial ved å "gå på skattejakt." Han oppfordret til å omfavne det som kanskje opprinnelig virker "ukult" og bygge rundt det, da utfordrende utgangspunkter ofte kan føre til originale og spennende resultater.
Adm. dir i NBBL fortsatte etter lunsj ved å dele innsikter om hvordan bærekraft kan integreres i byggeprosjekter ved å bruke gulrot fremfor pisk som motivasjon. Han oppfordret entreprenører som vanligvis bygger nytt til å vurdere renovering som en viktig og aktuell mulighet.
På konferansen, ga Thomas Berge Foyn, prosjektleder i Advansia, oss en oppdatering om fremgangen i Kunnskaps Arena-prosjektet med fokus på utviklingen av sirkulære verdikjeder innen bygg, anlegg, og eiendomsbransjen i Møre og Romsdal-regionen. Dette inkluderte spesielt ombruksentral for byggevarer, som involverer samarbeid med nøkkelaktører i Molde-regionen. Representanter fra Molde kommune, Mette Jane Holand, og Ole Bertil Tveita Tingvoll, sammen med June Vestad, Daglig leder i Angvik Eiendom, Aleksandra B Barsten, Prosjektleder i Angvik Grytnes Entreprenør, og Frode Ødegård, logistikkleder i Mestergruppen Byggevare XL-BYGG Dale Malo, delte sine motiver, erfaringer og praktiske løsninger knyttet til dette spennende initiativet.
Hvor går veien videre?
Avslutningsvis var det rom for nye perspektiver. Vi fikk høre om muligheter ved bruk av ny teknologi, og hvilke grep kan være lurt å ta nå dersom man er er i eiendomsmarkedet og en oppdatering på framtidsrettede prosjekt. .
Daglig leder i Istad Kraft, Rune Humlung, orienterte oss om hvor langt prosjektet med å utnytte fjordvarme både til varme og kjøling er kommet.
Eiendomsinvestor Pål Restad oppfordret til å ikke lese overskriftene, men tørre å satse i et usikkert marked. Går regnestykket opp nå, er det stor sannsynlighet for at man får vekst i tiden som kommer.
Matematiker og teknologinvestor Silvija Seres avsluttet dagen med oppfordring om at vi må sitte i førersetet i denne "industrielle revolusjonen" som AI og ny teknologi utgjør.
Takk til inspirerende innledere:
Regionbanksjef i Sparebank 1 SMN, Karin Norli
Adm. dir. Eiendom, Norge Henning Lauridsen
Daglig leder i Christie & Opsahl, Andreas Andenæs
Hovedutvalg TPNM, Molde kommune Torgeir Dahl
Kommuneplansjef, Asker Kommune Tor Arne Midtbø
Enhetsleder Bygg/eiendom Hustadvika kommune Ingunn Marie Mathisen
Arkitekt, KIMA arkitektur, Inge Hareide
Adm. dir. i NBBL Bård Folke Fredriksen
Prosjektleder i Advansia Thomas Berge Foyn med flere.
Daglig leder Istad Kraft Rune Humlung
Eiendomsinvestor, Pål Restad
Matematiker og teknologiinvestor Silvija Seres
Daniel Moen ledet oss stødig gjennom dagen.
Heidi Nakken ledet scenesamtalene om marked og bærekraft.
En stor takk til programkomiteen:
June Vestad, Heidi Nakken, Torgeir Haukebø, Bernt Fosshaug Vilnes og Hanne Rausand.
